南宁房产最新消息（南宁市区新楼盘最新消息）
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本文目录一览：
- 1、2022年南宁恒大御府的房了一卖完了吗
- 2、2022南宁房价为啥不崩盘
- 3、南宁购房政策2022
- 4、南宁：允许灵活就业人用公积金购买二套房
- 5、2023年南宁房价会跌到9000吗
- 6、2022年南宁买二手房合适吗
2022年南宁恒大御府的房了一卖完了吗
卖完。南宁房天下网显示，2022年08月17日南宁恒大御府一期房源已售完，二期房源推出时间待定，所以2022年南宁恒大御府的房卖完。房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。
2022南宁房价为啥不崩盘
不会崩盘还会上涨。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。南宁位于广西中部偏南，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南临北部湾，处于“一带一路”的重要节点，是广西北部湾经济区、珠江—西江经济带和北部湾城市群核心城市根据查询相关资料显示，2022南宁房价为啥不会崩盘还会上涨。南宁市总面积2.21万平方千米，现辖7个城区和5个（市）县，设有南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、广西—东盟经济技术开发区3个国家级开发区。
南宁购房政策2022
只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口。合法稳定住所指：1.购买的商品住房;2.具有合法手续的自建房;3.单位分配住房;4.取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房;5.本市亲友拥有合法产权且同意居住的住房，对符合广西自贸试验区南宁片区产业定位的现代服务业和新兴制造业的企业或科研机构，经中国(广西)自由贸易试验区南宁片区管理委员会认定并经市委人才工作领导小组备案。
一、购房补贴如何申请：
1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。
2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。
3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。
二、领取购房补贴应提交的材料：
1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;
2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;
3.购房发票原件及复印件;
4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;
5.购房人有效身份证原件及复印件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
南宁：允许灵活就业人用公积金购买二套房
据官方微信公众号“南宁住房公积金管理中心”11月1日消息，为进一步发挥住房公积金对缴存人购买自住住房的支持作用，促进南宁房地产市场良性循环和健康发展，广西壮族自治区南宁住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》（简称《通知》）。
《通知》显示，自2022年11月1日起，放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金贷款（不含商转公贷款）。
按照规定，灵活就业缴存人的住房公积金贷款最高额度不超过申请人住房公积金个人账户余额的15倍与缴存时间系数的乘积。
南宁住房公积金管理委员会举例指出，覃小姐为南宁市公积金中心的灵活就业缴存人，住房公积金缴存余额为5万元，连续正常缴存时间为18个月，其家庭在全国范围内并未使用过住房公积金贷款，现欲购买南宁市行政区域范围内家庭名下第二套自住住房。按原先的贷款政策，由于灵活就业缴存人只可在南宁市行政区域范围内购买首套自住住房时申请使用一次住房公积金贷款，因而李小姐购买家庭名下第二套自住住房无法使用住房公积金贷款。新政调整后，李小姐可按政策使用住房公积金贷款，并计算贷款额度为60万元。
同时，《通知》提到，优化现售商品房住房公积金贷款办理流程。缴存人购买现售商品房的，在完成商品房买卖合同备案后即可申请住房公积金贷款，具体业务办理流程由南宁住房公积金管理中心另行制定。
此外，放宽住房消费类住房公积金提取要求。缴存人及配偶在同一自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购建自住住房贷款本息、租房、既有住宅加装电梯等住房消费情形的，可分别就不同的住房消费情形申请提取住房公积金，每种住房消费情形可申请提取一次。缴存人及配偶以同一住房消费情形申请提取的应选择同一套住房。
2023年南宁房价会跌到9000吗
2023年南宁房价不会跌到9000。因为现在南宁楼市的一个利好消息，大概就是南宁的房贷利率下降了一些，除了这个利好以外，南宁楼市也没有什么利好消息。南宁的房东这么急着把二手房挂牌价上调，更多的应该是害怕南宁楼市过了这个小阳春之后，房子就更难卖了。南宁房价已经明显超过了南宁楼市实际的承受能力。现在南宁主城区的平均房价在1.4万左右，把那些郊区房价给算上，在2023年的时候南宁的平均房价是会跌倒11000多元。所以是不会跌倒9000元的。南宁的就业情况并不是很好，在这种情况下，南宁房价想要不跌，难度非常高。
2022年南宁买二手房合适吗
还是比较合适的。
2022年南宁房价下跌的趋势很明显，毕竟南宁的新房供应量那么大，南宁楼市如果说后期没有像棚改拆迁一样那么大的利好消息，南宁房价就很难再上涨，而且大概率还会继续下跌。但是在南宁买房千万别在远郊区买，不然的话，大概率是会亏的。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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