法律分析房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税。

房屋租赁税由房屋产权的所有人交房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税城市维护建设税教育费附加房产税印花税城镇土地。

法律分析法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入 也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字 但在实务作之中。

中华人民共和国房产税暂行条例第二条#160房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的。

法律分析1房屋租赁税承担土地使用税纳税人为出租方对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税租赁的土地根据租赁按双方约定交2。

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字但在实务作之中，出租房屋所产生的税。