1、再如，某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，宗地容积率=5000÷1000=5，应将全部地价2000万元计入房产原值计征房产税纳税时间 财政部国家税务总局关于；宗地容积率大于05的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价；宗地容积率低于05的，以房产建筑面积的2倍作为占地面积a，再以a占总占地面积的百分比确认其地价，并入房产原值容积率高于05的，以该宗地的全部地价并入房产原值同一宗地分期开发，在申报房产税时，应按该期栋房产；5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值以上就是关于土地价值如何计入房产原值征收房产税的内容简单点来说，就是看宗地容积率的大小，超过05，全部计入，低于05，按2倍计入。

2、根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号文件第三条规定，宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价例如某企业拥有一；容积率一方面反映了土地的利用率，一方面也反应了土地价格的差异，公式为容积率=总建筑面积÷总用地面积对于容积率高于05的，房产原值包含土地价格全部归为房产原值并以此征收房产税 有一点需要指出来，开发商如果在同一块。

3、平方米，全部地价为3000万元该；计算公式为容积率建筑面积÷总用地面积法律依据中华人民共和国财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 第三条 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。

4、一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 问题三如何计算缴纳房产税的容积率 1财政部国家税务总局关于安置残疾人；=075二房产税容积率的特殊情况 宗地容积率低于05，即“大地斗室”，按房产修建面积的2倍核算土地上积并据此断定计入房产原值的地价对宗；某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，计入房产原值的地价多少答5000÷1000＝5宗地容积率高于05因此应将全部地价2000万元计入房产原值计征房产税；以下简称财税2015121号等为了方便相关人员掌握企业房产税的计算方法，笔者对此作详细介绍自用房屋房产税的缴纳的计算方法 按照房产税暂行条例的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除。

5、一正面回答房产税容积率1对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用2容积率高低决定计税面积的大小容积率的大小反映了土地利用。

6、房产税容积率计算方法 1宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价至此，结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论笔者认为，纳税人在按这条规定具；宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价“宗地”是指土地使用人的权属界址范围内的地块“容积率”是指宗地内总建筑面积与宗地面积的比值例如纳税人宗地面积为10。