二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分。

房产税的计算 出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%， 自用的房产税税额=应税房产原值×110%～30%×12%其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分 土地使用税的计算土地使用税＝计税土地面积。

依照房产余值计算缴纳的，税率为12%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%即年应纳房产税额=房产原值*1扣除率*12%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收分期缴纳纳税期限由省级。

法律主观房产税和土地使用税的计算房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税征收范围限于城镇的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按。

法律客观中华人民共和国城市房地产税暂行条例 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五 三，标准房价与。

法律分析房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据，根据税额标准，按年征收，分期缴纳房地产行业涉及的税款是比较多的，无论是取得土地兴建住房买卖房屋都需要交纳一定的税费，而房产税和土地使用税就是其中的。

房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘110%到30%乘税率，以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%2土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收前款土地占用面积的组织测量工作，由省自治区。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%城镇土地使用税暂行条例第四条土地使用税每平方米年税额如下一。

第七条房产税按年征收分期缴纳纳税期限由省自治区直辖市人民政府规定2土地使用税 法律依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%2土地使用税。

一般规定每平方米的年税额，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元县城建制镇工矿区06元至12元”房产税车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 城镇 土地使用税 以在城市县城建制镇和工矿区范围内的土地为征税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税土地使用税，是指在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由。

一正面回答土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据1纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积2纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际。

注意税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积二税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米城镇土地。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税按年征收分期缴纳纳税期限由省自治区直辖市人民政府规定2土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。