北京房产网二手房源（北京房产网二手房源朝阳区）
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二手房，一般的大约多少钱一平米
地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。
二手房交易流程繁琐？解锁交易正确方式
对于买二手房的人而言，今后若中介机构提供其公司名下的监管账户，你要坚定地拒绝汇入购房款。
这是由于临近年底，又一项有关二手房交易的新政策发布了——从12月15日起，北京市对二手房交易的资金监管将再度升级。市住建委文件明确规定，包括东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴在内的6个区，将纳入存量房交易资金监管范围内，中介机构不得私设监管账户。这虽然确保了买房人的资金安全，但二手房交易流程繁琐，涉及准备买房、看房选房、房屋核验、签约订房、支付房款、缴税过户、入住交接等七个环节，每一个环节对于买房人来说，似乎都充斥着疑问。
社保断缴，个税帮忙
在考虑购房时，购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。对于北京要求社保或个税连缴五年的规定，许多人叫苦不迭。“因为想着要买房，一直都很担心社保的问题，换工作也很小心，但还是有些月份的社保是断缴的。”近期准备买房的王先生一脸无奈地表示，“感觉购房之路遥遥无期啊”。
对此，链家网内容中心房产知识专家曾胜男在接受《广厦时代》采访时说，“有关社保缴纳的问题是购房者咨询频率最高的问题之一。北京缴纳社保要求连续五年，不能断月，而个税的要求是不能断年，每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件，可以查看自己个税的缴纳是否满足。”
曾胜男举例说，2016年购房人提出的购房申请，应从2012年至2016年连续五年在北京缴纳个人所得税，就算是“个税满五年”。此外，她还补充到，如果社保中断，三个月以内补缴仍然是有效的。
给未成年人买房，好买不好卖
曾胜男告诉《广厦时代》，现在也涌现出越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，也是为孩子未来考虑，用心良苦。但未成年孩子购买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。
“我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。”曾胜男解释。
房屋继承，将不再强制公证
一直以来，房产的继承手续相当繁琐。想要继承房产，就必须进行继承公证，还要开具诸如死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明文件。“不过，从2017年开始，继承房产或将不再进行强制公证”，曾胜男说。
《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于近日正式印发，将于明年1月1日起正式实施。该规范除了推出多项便民措施，还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权。按照这一规定，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时，有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记，继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。如此一来，办理房屋继承就方便多了。
无购房资格，二手房房本可单独署名
此前，在北京房地产中介之间曾流传这样一条信息：为了封堵假结婚骗取购房资格，夫妻双方购房时，没有购房资格的一方不能在房产证上单独署名，新房与二手房均受限制。
关于这个问题，曾胜男也给出了答案，“如果夫妻双方一起购买新房，男方有购房资格、女方没有，那么没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。但二手房现在没有这个要求，二手房的房本落到任意一方都可以。”
购买二手房，细心规避风险是关键
曾胜男表示，除了以上讲到的比较集中的问题，在二手房交易流程的每一个环节都可能存在风险，建议买房人一定要多留心，规避交易风险，保障房屋交易顺畅进行。
在看房选房时，大到交通、配套等居住条件，小到社区的环境、户型面积等都要认真考察。在房屋核验环节，要全面把握房屋存在的风险，比如有的房屋没有房本、有的房屋处于抵押状态、违建的平房不能直接过户等都要考虑到，如果是学区房，还要看学区名额是否已经被占用。而在签约订房环节，要增强法律风险防范意识，设定好二手房买卖合同条款，尽量详细地将可能存在的风险形成书面约定。
中原地产研究部近日发布统计数据显示，目前北京的二手房占市场住宅成交比例高达85.1%。在这组数据背后，是一个庞大的二手房购买群体，大部分买房人缺乏二手房交易经验，不知道购房时应该注意哪些问题，因此，《广厦时代》提醒买房人在购买二手房时三思而行，对于不明白的地方可以多咨询二手房领域的专家，最终挑选到心仪的优质房屋。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京租房子什么网站好？？？
1、豆瓣
其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。
2、百姓网
可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息。
3、赶集网
访问的人数算这些网站里面靠前的，如果是要租房的，也可以通过搜索个人房源，这样就不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省看房的很多时间。
4、58同城
很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数算这些网站里面的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
北京房地产中介公司有哪些？房屋中介提供的服务有哪些？
房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些，因为有个中介起到双方的平衡作用，而且也可以提供一些服务，是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服务有哪些呢，这些内容需要大家多了解一些相关的小常识，这样对中介有一定的了解。
北京这样的大城市，在房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些，因为有个中介起到双方的平衡作用，而且也可以提供一些服务，是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服务有哪些呢，这些内容需要大家多了解一些相关的小常识，这样对中介有一定的了解。
北京房地产中介公司有哪些？
1．
010－56318000，上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台，北京科技发展有限公司。
2．中原CENTALINE，中原集团有限公司
创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。
3．链家LianJia，北京链家房地产经纪有限公司
十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。
4．我爱我家，北京我爱我家房地产经纪有限公司
国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司。
5．Q房网，深圳市云房网络科技有限公司
国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。
6．21世纪不动产，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司
于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
7．信义房屋，上海信义房屋中介咨询有限公司
成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。
房屋中介提供的服务有哪些？
1．投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2．选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。
北京房地产中介公司有哪些呢，啊还有中原集团房地产中介公司等等都是不错的选择，而且也有专业的服务，帮助大家解决一些房源购买和租赁方面的问题，解决了大家的后顾之忧。房屋中介提供的服务有哪些，比如说投资置业啊，还有选择物美价廉的房源信息等等，都是可以提供的服务内容。
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