房产税自用和出租时间点（出租自住房的时候要上多少税）
本篇文章给大家谈谈房产税自用和出租时间点，以及出租自住房的时候要上多少税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房产税纳税义务发生时间
房产税纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营：从生产经营之月起（例如：大修理导致连续停用半年以上的，大修期间免房产税，大修理后作为厂房投入本单位使用时）。
自行新建房屋用于生产经营：从建成之次月起。
委托施工企业建设的房屋：从办理验收手续之次月起。
购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起。
购置存量房：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起。
房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房：自房屋使用或交付之次月起。
因房产的实物或权利状态发生变化，而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
租金收入，缴纳房产税的纳税义务发生时间是什么时候
租金收入，缴纳房产税的纳税义务发生时间是什么时候
房产税是以房屋为征税物件，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。具体纳税义务发生时间如下：
1、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起；
2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起；
3、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）；
4、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起；
5、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；
6、 纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；
7、 房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起。
根据房产税纳税义务发生时间的规定，自己用于生产经营的新建房屋什么时候缴纳房产税
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 参考资料： :dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s
房产税纳税义务终止时间是什么时候
根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
租金收入什么时间申报缴纳房产税
根据各地方税务局的规定，一般是一个季度申报，但是有的也可能是一个月申报，有的也可能是半年申报一次。
关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是哪一个
下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是（ ）。
A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起
B、新建房屋用于生产经营，从建成之次月起
C、购置存量房，自签发房屋权属证书之次月起
D、出租房产，自交付出租房产之月起
【正确答案】 D
【答案解析】 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
如何确定房产税和土地使用税纳税义务发生时间
房产税是以房屋为征税物件，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。具体纳税义务发生时间如下：1、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起；2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起；3、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）；
4、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起；
5、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；
6、纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；
7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起；
8、其他——纳税义务发生时间：因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
关于出租房屋的房产税纳税义务发生时间确定的问题
比如6月几号签订，【7月1号起出租】；另一种是没讲明合同直接是7月1号出租给某人。书上的答案在计算房产税的时间确认过程中，都是按6个月从价计征，6个月从租计征。
租金收入都是从7月1日开始收取。1-6月和7-12月，各为6个月。
供参考。。
房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定？
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：十九、关于新建的房屋如何征税？
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
请问手续费收入企业所得税纳税义务发生时间是什么？
总的二项都要参照，具体依据是按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，“企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。
委托加工应税消费品的纳税义务发生时间是？
纳税人生产销售的应税消费品，其纳税义务的发生时间为：
① 纳税人采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时
间，为销售合同规定的收款日期的当天。
② 纳税人采取预收货款结算方式的，其纳税义务的发生时间，为
发出应税消费品的当天。
③ 纳税人采取托收承付和委托银行收款方式销售的应税消费品，其
纳税义务的发生时间，为发出应税消费品并办妥托收手续的当天。
④ 纳税人采取其他结算方式的，其纳税义务的发生时间，为收讫销
售款或者取得索取销售款的凭据的当天。
2、纳税人自产自用的应税消费品，其纳税义务的发生时间，为移送使
用的当天。
3、纳税人零售金银首饰，其纳税义务发生时间为收讫货款或取得销货
凭证的当天；用于馈赠、赞助、集资、广告、样品，职工福利、奖
励等方面的金银首饰，为移送当天；带料加工、翻新改制的金银首
饰为受托方交货的当天。
4、纳税人委托加工的应税消费品，其纳税义务的发生时间，为纳税人
提货的当天。
5、纳税人进口的应税消费品（不含金银首饰），其纳税义务的发生时
间，为报关进口的当天。
房产税征收时间是多少？
房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
扩展资料：
房产税的税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
参考资料：
百度百科-房产税
房产税每年什么时候交?
房产税什么时候交，具体的有两种情况：
第一种就是个人的房产税缴纳：房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋，则从建成次月起交纳；纳税人委托施工住房建设的房屋，从办理验收手续的次月起交纳；购置商品房的，则从屋交付使用次月起交纳；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
第二种是出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳房产税；房地产开发住房自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。房产税并没有在全国范围施行征收，只是在一两个城市进行了试点。而且目前这个试点也已经停止了。在试点期间对于房产税什么时候交有以下规定：
1、房屋产权所有者将房产用于生产经营，那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。新房用在生产经营，从建好的下个月起缴纳房产税。
2、房屋产权所有者与施工单位之间办理验收手续下个月起缴纳房产税。
3、房屋产权所有者购买的商品房，从使用的下个月起缴纳房产税。
4、房屋产权所有者购置的存量房，自己办理房屋权属变更、转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。
5、房屋产权所有者将房屋进行出租、出借，从交付出租、出借房产的下个月起，缴纳房产税。
6、房地产开发企业将自己建造的房屋，自己使用，出租给别人使用等，自房屋使用或者交付的下个月起，缴纳房产税。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或是租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税的缴纳时间：
1.纳税人将原有房产用于生产经营，那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。
2.纳税人自己建新房用在生产经营，从建好的下个月起缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续下个月起缴纳房产税。
4.纳税人买商品房，自己的房屋已经可以使用的下个月起缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自己办理房屋权属变更、转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。
6.纳税人的房产出租、出借，从交付出租、出借房产的下个月起，缴纳房产税。
7.房地产开发企业自己使用，出租或是出借本企业的建造的商品房是，子自房屋使用或者交付的下个月起，缴纳房产税。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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