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企业转让房产税怎么缴纳(企业转让房产如何缴纳增值税)

小程序开发2年前 (2023-02-02)1050

本篇文章给大家谈谈企业转让房产税怎么缴纳,以及企业转让房产如何缴纳增值税对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

公司名下房产过户给个人要交什么税

任何的房地产交易行为都是要依法纳税的,公司房产过户给个人的税收如下:

一、契税

(一)、普通住宅:

1、首次购房90平米以下:总价*1%,

2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

(二)、商业或非普通住宅:总价*3%

二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。

三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%

四、企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%

公司转让给个人的房产和税费怎么缴纳

您好。

公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。

1

、契税

契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率

2、印花税

印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移书据”征收的。

3、企业所得税

应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%

4、营业税及附征

单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的

5、土地增值税

土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价

-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。

增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%

:土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

回答完毕。

企业房产税如何缴纳?

房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种: 1从价计征,按照房产余值征税; 2从租计征,按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的,年税率为 1.2%,房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值,扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率 征收房产税 。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定,另外综合税负较高,所以一般采取从租计征的方式征收。 《 房产税暂行条例 》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条

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